Sehr geehrte Kunden!
Seit einiger Zeit habe ich meine Produktpalette um einen sehr interessanten Fonds erweitert!
Mit einer Beteiligung an der S&K Real Estate Value Added Fondsgesellschaft mbH & Co. KG bietet UNITED INVESTORS Ihnen die Möglichkeit, von den Chancen im deutschen Immobilienmarkt zu profitieren.
Das Konzept
Das Konzept dieses Fonds besticht durch seine Einfachheit: ein extrem günstiger Einkauf – schwerpunktmäßig aus bundesweiten Zwangsversteigerungen – und ein schneller Verkauf mit hohem Gewinn bzw. die Erzielung von im Vergleich zum Kaufpreis hohen laufenden Mieteinnahmen innerhalb des Anlagezeitraums.
Diversifiziertes Portfolio
Der notwendigerweise als Blind Pool konzipierte Fonds wird laut Prognoserechnung Immobilien für über 40 Millionen Euro ersteigern. Das diversifizierte Portfolio umfasst Eigentumswohnungen, Wohnobjekte oder Wohn-/Gewerbeobjekte mit einem maximalen Gewerbeanteil von 50 Prozent. Der Anteil von Immobilien in den neuen Bundesländern darf höchstens ein Viertel des Gesamtportfolios ausmachen. Die Einkaufspreise bei den Renditeobjekten dürfen maximal das Achtfache der Jahresnettomiete betragen, bei den Makler- und Privatisierungsobjekten höchstens 77,5 Prozent des Verkehrswertes. Notwendige Sanierungsmaßnahmen sind auf zehn Prozent des amtlichen Verkehrswertes begrenzt.
Das Portfolio wird zu 25 Prozent Renditeobjekte (mit laufenden Mieteinnahmen) sowie zu 15 Prozent Maklerobjekte enthalten, die spätestens nach sechs Monaten gewinnbringend weiterverkauft werden. Die verbleibenden 60 Prozent entfallen auf Privatisierungsobjekte. Die Objektgesellschaften planen über die fünfjährige Laufzeit Erst- und Re-Investitionen, die teilweise bis zu einem Anteil von 65 Prozent des Kaufpreises zzgl. aller Neben- und Entwicklungskosten durch Fremdkapital finanziert werden können.
Bewährter und leistungsstarker Partner
Mit der S&K Real Estate GmbH steht dem Fonds ein Branchen erfahrener und leistungsstarker Partner zur Seite, der allein im Jahr 2007 als Dienstleistungsunternehmen an dem Erwerb von Immobilien im Wert von über EUR 120 Millionen mitgewirkt hat. Der Projektpartner ist an einen erfolgreichen Fondsverlauf gebunden, er ist durch eine erfolgsabhängige Vergütung erst zum Ende der Laufzeit von fünf Jahren am Fondserfolg beteiligt.
Solide Prognosen
Die Summe der prognostizierten Auszahlungen an die Investoren beträgt über die Fondslaufzeit rund 146 Prozent des Beteiligungsbetrages nach Steuern. Als Investor beteiligen Sie sich somit an einem Investment mit starken Partnern, überschaubarer Laufzeit von rund fünf Jahren und attraktiven Renditechancen. Wir sind davon überzeugt, Ihnen mit diesem innovativen Fondskonzept ein sowohl sicherheits- als auch renditeorientiertes Investment anzubieten und freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg.
Die Eckdaten der Beteiligung
* Kurze max. 5-jährige Laufzeit
* 146,5 % Gesamtrückfluss nach Abgeltungsteuern
* 10 % Ausschüttung p.a. – 2,5 % im Quartal, beginnend QIV-2009
* Mindestbeteiligung € 10.000 zzgl. 5 % Agio