Der Sachwert Immobilie verdient das Prädikat „sicher“, sofern Anleger auf Emissionshäuser vertrauen, die ihren Job seriös, transparent und nachweislich leistungsfähig machen.
In einer aktuellen Studie zur Performance vom Immobilienfonds hat FondsMedia 345 historische Fonds mit einem Investitionsvolumen von rd. EUR 15,2 Mrd. unter die Lupe genommen. Während in den Neunziger Jahren deutscher Steuersparbeton mit häufig desolaten wirtschaftlichen Ergebnissen das Bild geschlossener Immobilienfonds prägten, sind es heute Ertragsfonds. Diese haben insbesondere in den USA und den Niederlanden investiert.
Verkaufte deutsche Immobilien geschlossener Fonds sind gleichwohl keine Mangelware, immerhin liegt der Portfolio-Anteil bei 15,6% bzw. EUR 2,3 Mrd. Das Gesamtportfolio der Markstudie bündelt Immobilienfonds aus dem Zeitraum 1969 bis 2005 mit Verkäufen bis zum Jahr 2008.
Geschlossene Immobilienfonds haben im Schnitt einen Vermögenszuwachs von ca. 7% pro Jahr gebracht.
Rund jeder zweite historische Fonds liegt bei einem Vermögenszuwachs von 5% bis 10% pro Jahr.
In 93% aller Fälle haben die Fonds Plus gemacht.
Während die Fonds aus den Neunziger Jahren mit einem Vermögenszuwachs von 7% p.a. eine magere Erfolgsquote von 82,1% aufweisen, liegen die Emissionen ab dem Jahr 2000 bei einer Vermögens-mehrung von rd. 9% pro Jahr Die Erfolgsquote der Immobilienfonds ab Emission im Jahr 2000 beläuft sich auf 99,3%. Besonders erfolgreich waren die US-Fonds, die bei einer Haltedauer von knapp zehn Jahren einen Vermögenszuwachs von 10,2% pro Jahr gebracht haben – bei einer Erfolgsquote von über 98%.
Auch die Hollandfonds haben mit einer Vermögensmehrung von rund 6% p.a. und einer Erfolgsquote von mehr als 95% die Anleger weit überwiegend mit soliden Erträgen belohnt.
Im Endergebnis haben geschlossene Immobilienfonds von derzeit am Markt präsenten Anbietern, deren Leistungsbilanzen Grundlage unserer Auswertungen darstellen, effizient und zuverlässig zur Vermögens-mehrung der Anleger beigetragen“ urteilt Holger Leppin, Leiter der Unternehmenskommunikation von FondsMedia.
„Aber: Die ausgewerteten historischen Immobilienfonds haben in Objekte mit Lokation in reifen europäischen oder nordamerikanischen Märkten investiert.
Auch ich kann Ihnen einige Interessante Immoblienfonds, aber auch andere wirklich lohnenswerte Investments die auch in Zeiten wie diesen eine gute Performence haben zeigen! Bitte rufen Sie mich zwecks Terminvereinbarung an.
Mit freundlichen Grüßen
Horst Bühringer
Aktuell von FondsMedia ausgewertete Marktdaten bestätigen ein positives Chancen-Risiken-Verhältnis.